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No.78

【成功の瞬間】叶温さんの起業「0→1」物語
会員制ビジネス成功の秘訣(税金塾編)

実践サイクル(理解/販売)

ビジネスモデル

ブランディング

売り上げアップ

インターネット

仕事術

出版

セミナー・講演

アイデア作り

今回の音声教材は、不動産投資専門税理士の、叶 温(かなえ ゆたか)さんをゲストにお迎えして、叶温さんの起業までの経緯や、現在叶さんがおこなっている税金塾(会員制ビジネス)について色々とお話をお伺いしました。


  
教材No.78

CD2枚組

対 談

発売月

2013年12月

対談者

叶 税理士事務所 代表
叶 温

パッケージ内容

CD2枚組(DISC1 61分 DISC2 65分)
「収録の舞台裏」付き

送料

640円
(別途、代引き手数料として250円頂戴します)
※教材2本以上のご注文で、
送料・代引き手数料が無料!

価格

9,800円→5,000円(税込)※11月30日まで
販売ページはこちら

収録されている内容

試聴(MP3)

音声を是非お試し下さい。
ビジネス実践塾がどのようなノウハウを提供しているのかが分かるはずです!

約5分

【成功の瞬間】叶温さんの起業「0→1」物語(61分)

  • 叶氏の自己紹介
  • 広告代理店会社へ就職
  • 新人の中で売上NO.1に
  • 友人のすすめで税理士資格取得を決意
  • 資格取得までの道のり
  • 税理士事務所への挑戦は80社
  • 1冊の書籍が意識を大きく変えた
  • 意識を変えた「キャッシュフロー・クワドラント」
  • 左側E=Employee・S=Self Employee
  • 右側B=Business Owner・I=Investor
  • 左と右、どっちに行きたい?
  • 不動産投資への挑戦
  • 「人の属性」と「物件の属性」
  • 平成18年に1億円の物件を購入
  • 1億円の借金への抵抗は?
  • 自分の強み=不動産投資に詳しい税理士
  • 祖父母から引継いだ「そろばん教室」をシステム化
  • 不動産投資のメルマガを発行
  • ダブルの輪(えん)の強さ
  • 輪(えん)が交わるところで希少価値が生まれる

会員制ビジネス成功の秘訣(税金塾編)(65分)

  • ストック型ビジネス「税金塾」について
  • 大家さんや不動産投資家のための通信教育
  • 独立開業の翌年にはスタート
  • 最初はセミナーDVDの販売から
  • 「税金塾」を始めた理由
  • スタートから1ヶ月で100名の入会
  • 一番のポイント:受取るベネフィットを明確に
  • 対談相手へのオファーは輪(えん)を活用して
  • ニュースレターを追加したきっかけ
  • サービスは向上させるしかない
  • 前受けは商売の基本
  • できるだけ外注に出せるモノはだす
  • 目指すは「ユーキャン」
  • 入会促進・退会抑制への動き
  • バックナンバー教材の販売方法
  • ワンタイムオファーの絶妙なタイミング
  • 不動産投資シミュレーションソフトの開発
  • 思い切って絞り込みをしてほしい
  • 予定をなるべく入れない理由
  • 一生“賢明”に動く

対談相手プロフィール

対談相手:不動産投資専門税理士 叶 温様不動産投資専門税理士 叶 温(かなえ ゆたか)

甲南大学経営学部卒業
税理士(登録番号105730)
AFP・宅地建物取引業務主任者
管理業務主任者

叶 税理士事務所 代表
株式会社マネー・コントロール 代表取締役社長
大家さん学びの会R関西 代表
LLP ハナシヲ機構 組合員

大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。 その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
平成18年の会計事務所勤務のサラリーマン時代、 『金持ち父さん 貧乏父さん』(ロバート・キヨサキ著)を読んだことをきっかけに、不動産投資をすることを決意。
同年12月、年収400万円、貯金300万円の状態で税金戦略を駆使し、1億円のRCマンションをフルローンで購入。
自ら物件を購入した経験から、不動産投資の節税は物件の購入前に決まってしまうことを実感する。

平成19年4月、不動産からのキャッシュフローを支えに、叶税理士事務所を開業。 同時に家業でもある、そろばん教室の運営にも携わるようになる。 自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを持つ。 開業からわずか1年で不動産投資の賢者として、テレビのコメンテーターとして出演。

不動産投資の節税は、物件の購入前に決まると感じた自らの経験を活かして、不動産投資に目覚めた人々に最もその手腕を発揮する。 不動産の見方、物件を増やしていくための融資戦略、キャッシュフローを向上させるための税金戦略、売主や業者、銀行との交渉術、不動産投資をするためのキャリアアップ戦略などそのアドバイスは多岐にわたる。 物件概要や申告書からすばやく物件が生み出すキャッシュフローと、節税戦略をアドバイスでき、相談者の9割が「物件を購入する前に相談すればよかった」と事務所を後にする。

より多くの不動産投資家に、税金を中心とした不動産投資の知識や情報を、低価格でわかりやすく提供するため、通信教育制の会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」を運営しており、会員は250名(平成24年12月現在)を超える。
セミナーや講演でも“不動産投資で効率的にお金を残す”ために必要な税金の知識やノウハウをわかりやすい形にして参加者に提供しており、様々な企業、団体が主催するセミナー講師も務め、好評を得ている。
「不動産投資専門税理士」というこれまでなかった税理士の分野や、「不動産投資でお金を残す税金塾」は不動産業界誌などのメディアでも紹介され、現在も業界新聞や業界紙など、様々な媒体の執筆をしている。

また税理士業界からも注目されており、全国紙、税理士新聞に「税理士業界の匠」として取材を受けた。 不動産関係者とのネットワークも厚く、仲介業者、管理会社、金融機関、建設会社、保険会社、各種士業との連携を活かして、クライアントに対してワンストップのサービスを提供している。
平成22年には、500人以上の会員が在籍している全国最大規模の大家さんコミュニティー「大家さん学びの会R」関西代表となる。
メルマガ「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」では、まぐまぐ、自社配信合わせて読者約3万人(平成25年8月現在)に、不動産投資に有益な情報を送り続けている。

平成22年には、初めてとなる著書
『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』
~9割の大家さんが知らない!アパマン投資の数字のカラクリ~
[発行ぱる出版]を出版。

叶さんからコメントをいただきました

今回の対談は、今の自分がクアドラント(※右図)のどこに位置するのか?今の場所は正解なのか?それともどこか別の場所にいきたいのか?そのあたりを考えながらお聞きいただければ、より理解は深まると思います。

特に士業、コンサルタントの方々にはおすすめの内容となっております。士業、コンサルタントというと、どうしてもS側のイメージが強くなってしまいますが、BやI側にいくことは可能です。

右側にいきたいとお考えの方はぜひお聞きになってみてください。

No.78

【成功の瞬間】叶温さんの起業「0→1」物語
会員制ビジネス成功の秘訣(税金塾編)

教材No.78

CD2枚組

対 談

発売月

2013年12月

対談者

叶 税理士事務所 代表
叶 温

パッケージ内容

CD2枚組(DISC1 61分 DISC2 65分)
「収録の舞台裏」付き

送料

640円
(別途、代引き手数料として250円頂戴します)
※教材2本以上のご注文で、
送料・代引き手数料が無料!

価格

9,800円→5,000円(税込)※11月30日まで
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